国土部：一季度房地产用地供应同比降近四成
摘要：全国国有建设用地供应9.48万公顷，同比下降20.4％。
2015年4月21日，国土部发布一季度国土资源主要统计数据显示，全国国有建设用地供应9.48万公顷，同比下降20.4％。其中，房地产用地2.47万公顷，下降38.7％。 （CFP/图）
4月21日，国土资源部发布公告，一季度全国国有建设用地供应9.48万公顷，同比下降20.4％。其中，房地产用地2.47万公顷，同比下降38.7％。
公告显示，一季度末，全国105个主要监测城市综合地价格环比增长率为0.55％，较上年同期下降1.34个百分点；商业用地价格环比增长率为0.62％，较上年同期下降1.11个百分点；住宅用地价格环比增长率为0.53％，较上年同期下降1.58个百分点；工业用地价格环比增长率为0.54％，较上年同期下降1.17个百分点。
综合、商业、住宅、工业四地用地价格同比增长率分别为3.25％、3.22％、2.98％和3.62％，较上年同期分别下降4.38、4.95、6.54、1.65个百分点。
中国指数研究院数据显示，2015年一季度，百城住宅用地楼面均价为2559元/平方米，较去年同期上涨2.0％，环比去年四季度下跌12.0％，但仍然维持较高水平。一季度，百城住宅用地成交楼面均价居前五的城市分别是北京、温州、杭州、厦门和上海，其价格分别为13768元/平方米、11602元/平方米、10445元/平方米、8079元/平方米和7427元/平方米。
中国指数研究院认为，去年至今，各地方政府减缓了土地供应节奏，加之房企为控制风险优先选择抗跌性较强的土地，使整体楼面持续保持高位运行。
3月27日，国土资源部与住建部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模，优化住房及用地供应结构，在楼市高库存地区，减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，允许对不适应市场需求的住房户型做出调整，允许未开发房地产用地的转型。
在业内人士看来，未来政府供地和企业拿地都将明显减缓。
据中国证券网消息，中原地产市场研究部统计数据显示，4月来，一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创纪录，平均楼面价达到了16917元每平米，溢价率为63.7％。
中原地产首席分析师张大伟认为，一线城市的住宅用地明显缩减，加剧了土地市场的争夺。后续二线城市地方政府将因为减少的土地出让金，而推出多项刺激房地产政策。
(来源：南方周末)
